在这竞争越来越激烈的市场中，对于建筑企业来说，想要承包更多的工程，就免不了相应的资质办理，而资质升级也是其中不可或缺的一个重要部分，办过资质的人都知道申请资质很难，而资质升级更是难于上青天，因为现在资质升级对企业业绩有了更高的要求，很多企业都会疑惑，有时候明明业绩已经达标，为什么资质升级还是失败呢?对于升级建筑资质，江苏建筑资质网小编今天整理几项注意事项，分享一些在办理建筑资质升级的经验，方便建筑公司以后在进行资质升级或者选择建筑资质代办公司时做到心里有底。

一、资质升级的必备条件

1.净资产要求更高

2.人员要求更高(建造师等人员指标已经取消)

3.企业业绩通过考核

4.厂房和技术装备要求(某些特殊资质)

二、资质升级注意事项有哪些？

1.主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质；  

2.企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料；   

3.需要企业近三年的财务况状，上一年度的净资产数据要达标；  

4.企业机械设备需要达标；   

5.不同的资质要求准备的业绩也不相同，有多个资质的企业建议先升一到两项，别全部一起升级，升级太多很难批下来。

三、资质升级需要哪些资料呢？

1.基本材料：人员证明、营业执照、企业章程等和新办资质一样需要提供的资料

2.安全生产许可证、审计报告(验净资产)、业绩证明等

四、企业业绩如何证明呢？

1.审核业绩材料

2.企业业绩备案(全国建筑市场监管与诚信信息发布平台)

五、升级失败可能是哪些原因导致的？

1.日期问题：某些证件可能已经过期，或者业绩资料中的中标日期和和签订合同日期不对应;

2.图纸问题：有一些工程，在进行资质升级时，会考核长度、高度、面积、跨度等指标，这些指标只能通过图纸来反映。有的企业可能存在图纸信息不符、信息模糊等情况，甚至没有提供图纸;

3.业绩不达标：在资质标准中，每一项资质升级对业绩的考核都有明确规定，包括业绩类型、业绩数量、业绩规模等。

总之，企业业绩对建筑资质升级来说是重中之重，就算将来不再考核人员，但是对业绩的审查肯定会比之前更加严格。企业应该重视和业绩相关的备案情况，提前准备好审核业绩的材料，为企业资质升级做好万全准备。